Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 304 € • Rentabilité : 5,51 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Adagio Access Saint-Nazaire est une résidence d'Affaires et tourisme idéalement située à Saint-Nazaire, à proximité des principaux pôles économiques, du centre-ville et des plages de Pornichet. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 10 minutes du centre-ville et des plages, à proximité des principaux axes routiers, des zones d'activités et des stations balnéaires de Pornichet et La Baule, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, salle de fitness, Wi-Fi, épicerie, blanchisserie, parking, bornes de recharge pour véhicules électriques et espaces de travail. La copropriété se compose de 80 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Adagio est le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec plus de 130 résidences dans plusieurs pays. Sa notoriété, son savoir-faire et la qualité de son exploitation constituent de solides atouts. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28227 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 222 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur