Appartement à vendre, Paris 18ème (75)

Description

Rue Vauvenargues, charmant studio de 31,20 m² loi Carrez, avec très bon plan, calme, ensoleillé, sans vis-à-vis, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing sécurisé avec gardien. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec dressing, une cuisine séparée ouvrable, une salle de bains avec toilette. Son confort est optimal et garantit un cadre de vie très paisible dans une rue calme au cœur d'un quartier animé de commerces et à quelques mètres du Métro et Tramway. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au sous-sol une cave. Espace vélos dans la cours. Faibles charges de 140 € / mois inclus gardien, chauffage collectif, eau, ascenseur, fonds ALUR, etc. Au prix actuel incluant travaux + frais de notaire, louable en encadrements : - Meublé : 1260 € / mois hors charge soit + de 4,2 % de rentabilité - Non meublé : 1100 € / mois hors charge soit + de 3,77 % de rentabilité.