Appartement à vendre, Tours (37)

Description

Au coeur du Vieux Tours, dans une rue résidentielle particulièrement calme, cet appartement de charme de 46m2 prend place au deuxième étage d'un très bel immeuble typique de l'architecture tourangelle. Accessible par une coursive donnant sur une cour intérieure, il bénéficie d'une situation privilégiée en fond de cour, à l'écart de l'animation du quartier. Une atmosphère paisible et confidentielle qui contraste avec la proximité immédiate du centre historique. L'appartement séduit dès les premiers instants par son cachet préservé et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie rassemble les éléments qui font le charme de l'ancien : pierre apparente, cheminée ornementale et belles proportions. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'ensemble, est à la fois fonctionnelle, bien agencée et équipée. Deux chambres complètent ce lieu de vie, offrant une configuration particulièrement adaptée à un premier achat comme à un projet d'investissement locatif. Depuis l'appartement, la vue dégagée sur les toits de Tours apporte une dimension supplémentaire à ce bien, avec un panorama typiquement tourangeau et une agréable sensation d'ouverture, tout en bénéficiant d'une luminosité remarquable. Un bien rare dans le Vieux Tours, réunissant cachet de l'ancien, calme absolu et adresse centrale, particulièrement adapté à ceux qui recherchent un premier pied-à-terre dans le centre historique ou un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots dont 6 d'habitations Charges annuelles : 872 euros (incluant eau) Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2390 euros au 01/01/2021. Contact: Yann Gasnier : 06 59 32 38 68 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 872 euros.