Maison à vendre, La Couarde-sur-Mer (17)

Description

Dans le secteur du Peu des Hommes, à La Couarde-sur-Mer, à 100 mètres de la plage, cette maison 5 pièces d'environ 125 m² est exposée plein sud. Une cour de 52 m² mène à la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Un salon sous verrière assure la transition vers les pièces de réception. Le séjour/salle à manger, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une cuisine ouverte avec espace buanderie. A l'extérieur, un jardin exposé plein sud d'environ 220 m², sans vis-à-vis, accueille une terrasse en bois. Le garage a été réaménagé en bureau et en local à vélos. Prestations : chauffage au sol sous pierre de Dordogne, pompe à chaleur air/eau remplacée en 2022, cheminée, bureau indépendant, local à vélos. La toiture a été entièrement entretenue en juin 2025. Des travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, sont à prévoir. Le marché couvert, les commerces de proximité et le Carrefour Contact sont accessibles à quelques minutes à pied. Cette maison, en zone UB du PLUi, constitue une opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de La Couarde-sur-Mer, entre plage, nature et centre-village. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Copropriété de 118 lots. Charges annuelles : ... euros. Aucune procédure en cours. Copropriété de 118 lots - dont 105 lots habitation.(Absence de syndic).