Maison à vendre, Dol-de-Bretagne (35)

Description

Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une rue résidentielle. Implantée sur une belle parcelle de 647 m² entièrement close et arborée, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, de deux belles chambres de 12 et 13 m² ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces pratiques avec un garage, un coin cave, une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière récente au gaz de ville. Une maison fonctionnelle bénéficiant d'un emplacement recherché à Dol-de-Bretagne, permettant de profiter du centre-ville et de ses commodités à pied tout en conservant un environnement calme et agréable. (DPE: D-192 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr