Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

Appartement T4 avec loggia et parking à Alfortville Situé à Alfortville, ce spacieux appartement T4 de 79,9 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 483 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2025, proposant ainsi une opportunité d'acquérir un bien moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses quatre pièces, cet appartement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface habitable généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie, tandis que la répartition des pièces offre un équilibre entre espaces privés et communs, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de chambres séparées. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi, ce qui contribue à une ambiance lumineuse naturelle dans les pièces principales. La situation au premier étage facilite l'accès tout en préservant une certaine intimité. La construction récente assure une qualité de réalisation conforme aux normes en vigueur, avec des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Une loggia de 2,71 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé où il est possible de profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout pratique dans un environnement urbain. Le logement comprend une salle d'eau, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les équipements et finitions sont adaptés à un confort moderne, bien que les détails spécifiques tels que le chauffage ou la fibre optique ne soient pas précisés, la qualité globale du programme neuf laisse présager des installations conformes aux standards actuels. La résidence est accessible et sécurisée, bien que les dispositifs tels que digicode ou interphone ne soient pas mentionnés, la présence d'un parking intérieur suggère une certaine attention portée à la sécurité des occupants et de leurs biens. L'acquisition de ce bien s'inscrit dans un cadre neuf, avec des normes thermiques et phoniques récentes qui garantissent une performance énergétique optimisée. Les frais de notaire réduits viennent compléter les avantages financiers liés à cet investissement, facilitant ainsi l'accès à la propriété dans un secteur dynamique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO