Maison à vendre, Trouville-sur-Mer (14)

Description

Nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, sur les hauteurs prisées de Trouville-sur-Mer, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et à quelques minutes seulement du centre-ville. Alliant architecture contemporaine, confort et qualité des prestations, la maison se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère particulièrement agréable. Depuis la propriété, une jolie vue latérale sur la mer et la baie vient compléter ce cadre privilégié. Entièrement entretenue, elle bénéficie d'équipements récents et performants, pensés pour assurer confort thermique et maîtrise des consommations. Le carport dispose notamment d'une borne de recharge pour véhicule électrique, tandis qu'un garage fermé complète les possibilités de stationnement. Des espaces de vie lumineux et chaleureux: Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée et largement ouvert sur les extérieurs. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, parfaitement intégrée, compose un espace convivial et harmonieux. Ce niveau bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre pouvant aisément être aménagée en bureau. À l'étage, un agréable palier dessert trois chambres supplémentaires, lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès aux combles offre par ailleurs un espace de rangement complémentaire. Un sous-sol aux multiples possibilités: La propriété bénéficie d'un sous-sol total, parfaitement sain et sec, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Il comprend trois espaces pouvant être entièrement repensés selon les besoins de chacun : salle de cinéma, espace de sport, salle de jeux, bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une cave, une chaufferie et une lingerie. Un véritable espace supplémentaire qui permet d'imaginer différents usages sans modifier les volumes principaux de la maison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours: Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Une vaste terrasse accueille un couloir de nage et un jacuzzi, créant un espace extérieur privilégié pour se détendre et recevoir, avec la mer en perspective. Le jardin, soigneusement aménagé, offre ainsi un agréable équilibre entre intimité, convivialité et ouverture sur le paysage. L'avis de The Agence Immobilière: Une propriété rare sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, réunissant confort contemporain, beaux volumes, prestations de qualité et environnement préservé. La proximité du centre-ville, des commerces et du littoral en fait une résidence idéale aussi bien à l'année qu'en villégiature. Un bien complet et particulièrement agréable à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Fleurie. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.