Villa à vendre, Rochefort-Montagne (63)

Description

Maison de charme avec grange Au coeur d'un petit hameau paisible de Rochefort-Montagne, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 135 m² habitables, idéalement située entre le massif du Sancy et la chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sur la route qui vous ramène chez vous, vous découvrirez une magnifique vue sur la chaîne des Puys. Depuis la maison, le regard se porte sur la campagne environnante . Ici, le calme, les grands espaces et la nature auvergnate accompagnent le quotidien. La maison se compose, au sous-sol, d'un garage et de deux caves. Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, un bureau, une entrée ainsi qu'un WC avec douche. Le premier étage accueille quatre chambres, une pièce de passage avec point d'eau, une salle de bains et un WC. Au-dessus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également une imposante grange d'environ 229 m² au sol, avec une ancienne étable située en dessous. Devant celle-ci, une terrasse en bois permet de profiter pleinement de la vue et de la tranquillité des lieux, tandis qu'un atelier est aménagé sous la terrasse. Cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités : maison familiale, résidence secondaire, ou projet à imaginer selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme. Le plancher de la grange nécessite une réfection et l'assainissement individuel, actuellement assuré par une fosse septique, devra être repris. À proximité du lac de Guéry, des pistes de ski de fond et des paysages emblématiques du Sancy, cette propriété est une belle invitation à vivre autrement, au rythme de la nature auvergnate. Contactez moi vite pour plus de renseignements ,de photos et surtout pour une visite ! Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (195 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr