Propriété à vendre, Escolives-Sainte-Camille (89)

Description

À 10 minutes d'Auxerre, 1h50 de Paris et de Dijon, découvrez La Bazine. Édifice de la fin du XVI-ème siècle au bord de l'Yonne, chaque pierre raconte une histoire... et il appartient aux futurs propriétaires d'en écrire les prochains chapitres. Lieu de création et de rencontres, La Bazine a longtemps accueilli artistes, festivaliers, troupes de comédiens, metteurs en scène, musiciens et auteurs séduits par l'atmosphère unique de ce domaine où l'on aime se retrouver, partager et imaginer. L'arrivée se fait par un chemin bucolique, assurant une quiétude totale, bordé par deux vastes étangs dont un fait partie du domaine, pour arriver devant la grille de la propriété, clos de murs, au bord de l'Yonne. Une fois la grille franchie, la cour intérieure dévoile un ensemble architectural harmonieux composé de la bâtisse principale, d'une seconde maison, de dépendances et d'un charmant jardin clos de murs ouvrant sur un immense pré arboré le long de l'étang. La maison principale donne immédiatement le ton : une impressionnante pièce de réception de 100 m2 avec un plafond cathédral, des poutres apparentes, des murs en pierre, une cheminée majestueuse et un sol ancien en pierre. Un lieu naturellement propice aux réceptions, séminaires, rassemblements familiaux et aux moments de convivialité. La visite se poursuit avec une succession d'espaces chaleureux : la cuisine, la salle à manger, le salon cosy, la chambre avec son ancien four à pain, ainsi que sa salle de bain. À l'étage, la mezzanine accueille le salon de musique avant de s'ouvrir sur la bibliothèque. En demi-niveau, une salle de bain complète l'ensemble, puis une très grande chambre avec sa magnifique charpente vient renforcer le potentiel d'accueil du lieu. La seconde maison conserve toute l'authenticité de ses origines. Les anciennes écuries, étables, granges et greniers ont été repensés pour accueillir aujourd'hui quatre chambres, dont deux très grandes comprenant quatre couchages chacune, une salle de bain, une salle d'eau et trois sanitaires. La tour principale, véritable élément emblématique de la propriété, abrite quant à elle une chambre pleine de charme, digne des rêves d'enfants : la fameuse « chambre de la princesse ». L'ensemble est complété par plusieurs dépendances ainsi qu'un terrain avec son étang, d'une superficie de plus de 3 hectares, offrant encore de nombreuses possibilités. Véritable lieu des possibles, La Bazine se prête à de nombreux projets : maison de famille, résidence artistique, activité de gîte, lieu de réception, mariages, événements privés ou encore projet plus atypique autour de l'univers du jeu, de l'imaginaire ou de l'expérience immersive. Des rénovations sont à prévoir afin de performer tout le potentiel du domaine (notamment l'assainissement individuel et l'isolation, avec l'atout existant que toutes les fenêtres bénéficient de volets intérieurs) mais la bâtisse est saine avec sa toiture entretenue et son électricité refaite. Je vous invite à découvrir ce lieu inédit sur rendez-vous au 06 12 89 62 41, afin de prendre le temps d'échanger autour de votre projet et d'imaginer ensemble l'avenir de La Bazine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr