Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 avec terrasse de 67m² à Joinville-le-Pont, livraison T4 2026 Situé à Joinville-le-Pont, ce spacieux appartement T3 de 71 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 833 000 euros. Implanté au 5e étage, il bénéficie d'une orientation nord-ouest qui assure une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. La configuration intérieure comprend trois pièces principales, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable de 71 m² se prête à une répartition équilibrée entre les espaces de vie et les espaces privés, favorisant un quotidien confortable. La présence d'une salle d'eau complète les aménagements, offrant un espace dédié à la toilette et à la détente. Le logement se situe au 5e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. L'exposition nord-ouest garantit une lumière naturelle agréable en seconde partie de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs sans excès de chaleur. La construction neuve assure une qualité de réalisation conforme aux exigences actuelles, bien que les données précises sur le DPE et le GES ne soient pas encore disponibles. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 66,94 m², un espace extérieur généreux qui prolonge la surface habitable et offre un cadre privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette terrasse représente un véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un ascenseur desservant l'étage. Ces équipements contribuent à faciliter le quotidien et à améliorer la qualité de vie des occupants. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode et d'un interphone, garantissant un contrôle des accès efficace. Ces dispositifs apportent une tranquillité d'esprit appréciable pour les résidents. L'environnement urbain de Joinville-le-Pont offre un cadre de vie pratique, bien que les informations spécifiques sur les transports ou commerces à proximité ne soient pas mentionnées. L'acquisition de ce logement neuf s'inscrit dans une démarche de qualité avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit un confort thermique et phonique conforme aux dernières normes, assurant ainsi une performance énergétique optimisée et un cadre de vie agréable. Ce programme neuf répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de durabilité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON