Appartement à vendre, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Description

Appartement T4 de 100,61 m² avec balcon à Saint-Cyr-sur-Loire Situé à Saint-Cyr-sur-Loire, ce spacieux appartement T4 de 100,61 m² est proposé au prix de 475 000 €. Il bénéficie d'un emplacement au 3e étage, offrant une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf. Avec ses quatre pièces, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. La surface généreuse permet d'aménager aisément trois chambres, offrant des espaces privés adaptés à une famille ou à des besoins variés. Les volumes sont pensés pour faciliter la circulation et optimiser l'usage quotidien des pièces, favorisant un cadre de vie agréable et pratique. Le positionnement au 3e étage garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée, tandis que l'orientation sud maximise l'apport de lumière naturelle. La livraison programmée en 2028 assure une construction conforme aux normes actuelles, avec des prestations modernes et une attention portée à la qualité de vie des futurs occupants. Un balcon de 46,94 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours, organiser des moments de détente ou accueillir des repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Le logement comprend une salle d'eau, répondant aux besoins essentiels de confort et de fonctionnalité. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, contribuant à un confort d'usage au quotidien. Les équipements techniques et les aménagements intérieurs sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux exigences contemporaines. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale pour les activités professionnelles ou personnelles. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un confort thermique et sanitaire conforme aux attentes actuelles. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode et d'un interphone, permettant un contrôle d'accès efficace et une tranquillité d'esprit pour les résidents. Ces dispositifs contribuent à un environnement sécurisé et protégé. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, une opportunité financière intéressante pour un investissement dans un logement moderne. La construction respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et une performance énergétique adaptée aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN