Appartement à vendre, Sainte-genevieve-des-bois (91)

Description

Appartement T3 Duplex avec terrasse à Sainte-Geneviève-des-Bois Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 66,5 m² dans un cadre résidentiel. Proposé au prix de 254 958,33 €, ce logement neuf est une opportunité intéressante pour un investissement ou une première acquisition. Le bien se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, réparties sur deux niveaux. Cette configuration permet une séparation claire des espaces de vie et de repos, favorisant un confort optimal au quotidien. La surface généreuse offre un agencement fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. Situé au 2e étage, ce duplex bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. L'état neuf du logement assure une qualité de construction récente, avec des matériaux et équipements répondant aux exigences contemporaines. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 21 m², un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre à l'air libre. En complément, deux places de parking en intérieur sont incluses, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. La présence d'une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant un confort supplémentaire. Les installations techniques et les équipements sont conçus pour répondre aux besoins actuels, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence est équipée d'éléments de sécurité et de confort indispensables, tels que des volets roulants électriques et une connexion internet haut débit par fibre optique, facilitant l'accès aux services numériques et garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. La construction respecte les dernières normes en matière d'isolation et de performance énergétique, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON