Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T4 avec loggia à Albi, livraison 2028 Situé à Albi, ce spacieux appartement T4 de 85,28 m² est proposé au prix de 316 600 €. Il se trouve au 2e étage d'un futur programme immobilier dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Ce logement offre un cadre de vie confortable dans une ville dynamique. Avec ses quatre pièces, cet appartement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface habitable généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La configuration inclut plusieurs chambres adaptées à une famille ou à un usage mixte, offrant ainsi polyvalence et intimité. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au 2e étage, il profite d'une hauteur suffisante pour limiter les nuisances sonores de la rue. La livraison programmée en 2028 garantit une construction récente conforme aux normes actuelles, avec des frais de notaire réduits. Une loggia de 12,92 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur protégé où il sera possible de profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules. Une salle d'eau est intégrée au logement, répondant aux besoins quotidiens de confort. L'ensemble des équipements et aménagements est pensé pour faciliter la vie des futurs occupants, avec des installations modernes et adaptées. La résidence est équipée d'un ascenseur desservant les étages, garantissant un accès aisé à tous. La présence de volets roulants électriques, de vitrages performants et de placards intégrés contribue à un confort optimal. La fibre optique est disponible, assurant un accès à internet haut débit. La sécurité est renforcée par un système d'interphone, permettant de contrôler les accès. Ces dispositifs participent à un cadre de vie sécurisé et pratique au quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant une performance énergétique adaptée aux exigences actuelles. Les frais de notaire réduits représentent un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI