Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Appartement T5 duplex à Bordeaux avec terrasse et balcon Situé à Bordeaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 110,4 m² et est proposé au prix de 973 000 €. Implanté au 2e étage, ce logement se distingue par son agencement en duplex qui optimise l'espace et la fonctionnalité pour une vie familiale ou partagée. La configuration en duplex permet de séparer les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi une organisation pratique et confortable. Avec ses cinq pièces, ce bien comprend plusieurs chambres qui s'adaptent aisément aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de bureaux ou de chambres d'amis. La surface généreuse favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, tout en conservant une ambiance intime et chaleureuse. L'exposition nord-est garantit une luminosité douce et constante, idéale pour les espaces de repos et de travail. Le logement est situé au 2e étage d'un immeuble dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. Cette future construction répondra aux normes actuelles, assurant un cadre de vie moderne et conforme aux exigences contemporaines. L'absence d'informations sur l'année de construction ou l'état intérieur laisse présager un bien neuf ou en cours de réalisation. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 44,6 m² et un balcon de 31 m², offrant des surfaces appréciables pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ces espaces permettent d'aménager des zones de détente, de repas en plein air ou de jardinage urbain, apportant un confort supplémentaire à ce duplex. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville. Une salle d'eau est intégrée au logement, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès au 2e étage, un atout pour le confort et la mobilité. Les équipements techniques tels que les volets roulants électriques, le vitrage performant et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant à un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre d'un achat dans le neuf. Ce type de bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un logement spacieux avec des prestations actuelles et des espaces extérieurs généreux, dans une ville dynamique comme Bordeaux. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO