Maison à vendre, Saint-Georges-d'Oléron (17)

Description

Maison T4 avec jardin à Saint-Georges-d'Oléron, livraison prévue en 2026 Cette maison de type T4 offre une surface habitable de 92,63 m² à Saint-Georges-d'Oléron, proposée au prix de 274 000 euros. Elle s'inscrit dans un projet immobilier dont la livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2026, permettant d'acquérir un logement neuf dans cette commune. Avec ses quatre pièces, cette habitation se compose d'espaces bien agencés qui favorisent une organisation fonctionnelle au quotidien. La surface généreuse permet d'aménager trois chambres confortables, adaptées à une famille ou à des besoins variés. L'agencement intérieur facilite la circulation et offre des volumes propices à une vie familiale agréable. Située à l'étage 1, la maison bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Cette orientation permet de profiter d'une lumière douce et chaleureuse, idéale pour les moments de détente en fin de journée. La construction neuve garantit une conformité aux normes actuelles, bien que les détails sur le diagnostic de performance énergétique ne soient pas encore disponibles. Un jardin de 58,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour les activités en plein air, les repas en extérieur ou simplement un lieu de repos au contact de la nature. Deux places de parking intérieures sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. La maison comprend une salle d'eau fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Les équipements complémentaires tels que les volets roulants électriques, le vitrage performant ou les placards intégrés ne sont pas mentionnés, mais la conception neuve laisse présager un confort adapté aux standards actuels. L'accès à internet haut débit et la fibre optique ne sont pas spécifiés. Les dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone, la vidéoprotection ou l'alarme ne sont pas indiqués, tout comme les aménagements spécifiques pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. De même, les informations relatives à la proximité des transports, commerces ou établissements scolaires ne sont pas communiquées. L'acquisition de ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique et phonique conforme aux exigences actuelles, contribuant à un confort optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON