Appartement à vendre, Bois-Guillaume (76)

Description

Appartement T3 de 81,35 m² avec balcon à Bois-Guillaume, livraison prévue en 2027 Situé à Bois-Guillaume, ce spacieux appartement de type T3 offre une surface habitable de 81,35 m² pour un prix de 349 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble dont la livraison est programmée pour le troisième trimestre 2027, proposant ainsi un cadre neuf et moderne. Avec ses trois pièces, ce logement se compose de deux chambres, permettant d'aménager aisément un espace nuit confortable et un bureau ou chambre d'enfant. La surface généreuse facilite une organisation fonctionnelle des espaces de vie, offrant un cadre agréable pour le quotidien. L'agencement optimise la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le positionnement au 3e étage assure une certaine tranquillité tout en bénéficiant d'une vue dégagée. La livraison prévue en 2027 s'inscrit dans un programme neuf, ce qui implique des prestations conformes aux normes actuelles, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, bien que les détails spécifiques du DPE ne soient pas encore disponibles. Un balcon de 17,26 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou un petit jardin urbain. En outre, deux places de parking en intérieur sont incluses, un avantage appréciable pour le stationnement sécurisé et pratique au quotidien. La présence d'une salle d'eau répond aux besoins essentiels de confort et de fonctionnalité. L'ensemble des équipements et aménagements intérieurs reste à découvrir, mais la configuration générale promet un cadre de vie adapté aux exigences actuelles. Ce logement bénéficie également d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques, la fibre optique et la connexion internet haut débit sont autant d'éléments qui contribuent à un confort moderne et connecté. La copropriété est équipée d'un interphone, garantissant un contrôle d'accès simple et sécurisé. La situation dans la commune de Bois-Guillaume offre un environnement calme et résidentiel, sans toutefois détailler la proximité des transports ou commerces. Ce programme neuf propose des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement dans l'immobilier neuf. La construction respecte les dernières normes en vigueur, assurant un bon niveau de performance énergétique et un confort thermique optimal. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI