Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Appartement T4 Duplex avec terrasse et loggia à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce duplex de type T4 offre une surface habitable de 114,64 m² pour un prix de 1 250 000 €. Ce logement se déploie sur deux niveaux, proposant un cadre de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Avec ses quatre pièces, ce duplex est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. L'agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les chambres, favorisant ainsi l'intimité et la convivialité. La surface généreuse offre des possibilités d'aménagement variées, adaptées aux besoins quotidiens. Le bien est situé au 2e étage et bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les normes actuelles de construction pour un habitat moderne et performant. Les espaces extérieurs complètent avantageusement ce logement. Une terrasse de 13,4 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une loggia de 4,2 m² offre un espace supplémentaire couvert, pouvant servir de coin lecture ou de prolongement du séjour. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une salle d'eau est aménagée dans ce duplex, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les équipements techniques et les finitions ne sont pas détaillés, mais la conception récente laisse présager un niveau de confort adapté aux standards actuels. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente garantit une isolation thermique et phonique conforme aux exigences en vigueur, contribuant à un cadre de vie agréable et économique en énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN