Appartement à vendre, Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Description

Appartement T2 avec balcon à Saint-Fargeau-Ponthierry, livraison 2026 Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce T2 de 41,7 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 203 000 euros. Ce logement neuf, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offre une opportunité d'investissement dans un secteur en développement. Avec ses deux pièces, cet appartement se compose d'un espace de vie optimisé pour un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une chambre agréable, adaptés à un couple ou une personne seule souhaitant un cadre pratique et bien organisé. Installé au deuxième étage, ce bien bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison programmée en 2026 garantit une construction conforme aux normes actuelles, avec des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un achat dans le neuf. Un balcon de 4,65 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur certaine à ce bien. La salle d'eau est fonctionnelle et adaptée aux besoins quotidiens. L'ensemble des équipements et aménagements intérieurs reste à découvrir, laissant la possibilité d'une personnalisation selon les goûts et besoins futurs. Ce programme neuf bénéficie d'une conception respectant les dernières exigences en matière d'isolation thermique et phonique, contribuant à un confort optimal. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont prévus, répondant aux attentes actuelles en matière de connectivité. Les frais de notaire réduits représentent un avantage financier appréciable pour cet investissement. La qualité de la construction et la conformité aux normes récentes assurent une bonne performance énergétique et un cadre de vie agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON