Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Appartement T5 avec terrasse à Orléans au 3e étage exposé Sud-Est Situé à Orléans, ce spacieux appartement T5 offre une surface habitable de 122,22 m² pour un prix de 675 000 €. Implanté au 3e étage, il bénéficie d'une orientation Sud-Est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2025, intégrant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces, ce logement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface généreuse facilite la création de zones distinctes pour la vie familiale, le travail ou les loisirs. La présence d'une salle d'eau complète les aménagements intérieurs, offrant un confort adapté aux besoins actuels. Le positionnement au 3e étage garantit une certaine tranquillité tout en profitant d'une vue dégagée sur l'environnement extérieur. L'exposition Sud-Est favorise un ensoleillement optimal durant la première partie de la journée. Ce programme neuf s'inscrit dans une démarche de qualité avec une livraison prévue en 2025, assurant des prestations modernes et conformes aux exigences actuelles. Un atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse extérieure de 156,68 m², un espace généreux qui invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Deux parkings intérieurs complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Parmi les équipements disponibles, on note la présence d'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 3e étage. Les volets roulants électriques, le vitrage performant et les placards intégrés contribuent à un confort quotidien optimal. La fibre optique assure une connexion internet haut débit, répondant aux besoins actuels en matière de communication et de télétravail. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode et d'un interphone, garantissant un contrôle d'accès rigoureux. Ces dispositifs participent à la sérénité des occupants tout en facilitant les échanges avec les visiteurs. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet investissement. La construction récente assure une isolation thermique et phonique conforme aux dernières réglementations, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO