Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 avec jardin et terrasse à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, cet appartement T3 de 64,16 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 464 200 euros. Ce logement neuf, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, propose un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un foyer souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses trois pièces, ce bien se compose de deux chambres permettant d'aménager des espaces privés confortables. La surface habitable de plus de 64 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant un usage quotidien pratique. L'agencement permet d'optimiser les volumes pour un confort optimal, tout en offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest qui apporte une lumière naturelle en seconde partie de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La livraison prévue au troisième trimestre 2026 garantit un logement conforme aux normes actuelles, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 8,2 m² et un jardin privatif de 109 m², offrant un cadre extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Ces surfaces extérieures complètent parfaitement l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le logement comprend une salle d'eau fonctionnelle, adaptée aux besoins quotidiens. Les équipements et aménagements intérieurs sont pensés pour assurer un confort moderne, bien que les détails spécifiques tels que le chauffage ou les volets roulants ne soient pas précisés. La présence d'une place de parking intérieure ajoute un confort supplémentaire en matière de stationnement. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. La construction récente garantit également une meilleure performance énergétique et un confort thermique adapté aux exigences actuelles, contribuant à une consommation maîtrisée et à un cadre de vie agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON