Appartement à vendre, Bois-Guillaume (76)

Description

Appartement T4 à Bois-Guillaume avec grande terrasse exposée sud-ouest Situé à Bois-Guillaume, ce spacieux appartement T4 de 76,44 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 384 000 euros. Implanté au 3e étage, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs. La configuration de ce logement permet une organisation fonctionnelle des pièces. Avec ses quatre pièces principales, il comprend plusieurs chambres adaptées à une famille ou à un usage mixte, offrant ainsi un équilibre entre espaces privés et communs. La surface habitable de plus de 76 m² garantit un confort optimal au quotidien, permettant d'aménager les espaces selon les besoins et les envies. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, intégrée dans un programme neuf qui respecte les dernières normes en vigueur. Ce délai offre la possibilité de bénéficier d'un logement construit selon des standards modernes, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, même si les détails spécifiques du DPE ne sont pas encore disponibles. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 48,95 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Cette terrasse orientée sud-ouest invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air, tout en apportant une ouverture sur l'extérieur rare pour un appartement. En complément, deux places de parking en intérieur sont incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau, élément essentiel pour le confort quotidien. La présence de volets roulants électriques, d'un vitrage adapté et de placards intégrés contribue à améliorer la qualité de vie et la praticité des espaces. La fibre optique est également disponible, garantissant un accès à internet haut débit, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité et un confort supplémentaire, notamment pour les charges lourdes ou les personnes à mobilité réduite. Ces équipements complètent l'ensemble des prestations qui rendent ce logement fonctionnel et agréable à vivre. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable dans le cadre de l'acquisition de ce bien neuf. Cette caractéristique s'ajoute à la qualité de la construction et à la performance énergétique attendue, offrant un investissement maîtrisé et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI