Maison à vendre, Saint-Quentin-Fallavier (38)

Description

SAFTI La Verpillière 38290 – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliersSAINT-QUENTIN-FALLAVIER 38070 – Maison 4 chambres avec jardin, garage et extérieur agréableEn exclusivité, découvrez cette maison à vendre à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER 38070, située dans un secteur pratique, proche du centre, de la gare, des écoles et des accès autoroutiers (A43 - aéroport Saint Exupéry)D’environ 92 m² habitables, elle offre une configuration très recherchée avec 4 chambres, un garage, une buanderie, des combles offrant du potentiel, ainsi qu’un extérieur agréable avec terrasse et jardin à l’arrière.Les points essentiels :Maison d’environ 92 m²4 chambresPièce de vie au rez-de-jardin donnant accès à une terrasseCuisineGarageBuanderie avec accès extérieurSalle d’eauCombles avec potentiel d’aménagement selon projetJardin arrière agréable et bien exposéTerrasseEspace d’accueil côté entréePorte de garage sectionnelle changéeChaudière gaz de marque Boch récenteProche centre de Saint-Quentin-FallavierAccès facile gare SNCF, A43 et aéroport Lyon Saint-ExupéryDescription détaillée :Cette maison offre un format particulièrement intéressant : une surface facile à vivre, 4 vraies chambres, un garage, une buanderie et un extérieur agréable, sans demander une grosse charge d’entretien au quotidien.Le rez-de-jardin se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’un garage et d’une buanderie. La buanderie dispose de sa propre porte donnant sur l'extérieur.À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, une salle d’eau et un dégagement. Les combles représentent un plus intéressant : selon le projet, ils peuvent permettre d’apporter du volume aux chambres, notamment sous forme de mezzanines ou d’espaces complémentaires.L’extérieur est l’un des atouts du bien. Côté entrée, une première zone permet un accueil agréable. À l’arrière, le jardin bien exposé offre un cadre plus intime, avec une terrasse et différentes possibilités d’aménagement : coin repas, espace détente, jeux d’enfants, potager ou ambiance plus paysagée.Une chambre dispose actuellement d’un petit espace extérieur fermé de type pergola. Cet espace existe déjà, mais il sera à revoir, ce qui permet aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs besoins.La maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, proche des commodités, avec 4 chambres, un extérieur agréable et une organisation simple à entretenir.L’emplacement renforce l’intérêt du bien : secteur proche du centre de Saint-Quentin-Fallavier, accès facile à la gare SNCF, aux axes autoroutiers, et à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry. La commune dispose également d’écoles, d’équipements et de nombreuses activités sportives et culturelles.Nous proposons une visite virtuelle sur rendez-vous.Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite, à très vite !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 475 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802579995