Villa à vendre, Ginestas (11)

Description

Maison - 395000 €- Ginestas 11120 VILLA contemporaine 4 faces de 2023 de 127m2 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE sur Ginestas À seulement 20 minutes de NARBONNE et 40 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023, Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127, m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction) CÔTÉ INTÉRIEUR Vous serez séduits par un grand séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne et aménagé et entièrement équipée avec un îlot central. - Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN La PARTIE NUIT se compose de : 3 CHAMBRES avec placards dont une avec une suite parentale avec dressing et douche et un WC et un lave main. - WC avec lave-mains -Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne -Un WC indépendant à l'entrée avec lave-mains La maison dispose donc de 3 WC au total PRESTATIONS & CONFORT -Construction 2023 -DPE A/A - Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce - Double vitrage - Volets roulants électriques pilotables à distance via application - Spots lumineux intégrés au plafond - Système audio intégré dans le salon (2 enceintes) ANNEXES ET EXTÉRIEURS - Garage avec mezzanine - Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine - Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²) - Local technique piscine - Coin potager - Jardin aménagé Le véritable atout de ce bien : une vue dégagée permanente, côté espace de vie et piscine, sans vis à vis et sans possibilité de construction future Les honoraires sont à la charge du vendeur Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre Cette propriété allie confort, modernité et convivialité et qualité de vie à proximité de Narbonne et du littoral. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 06 44 09 59 43 email: [email protected] Agence Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 340002138 RCP 59661778 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 340002138 RCP 59661778