Maison à vendre, Roaillan (33)

Description

A Roaillan, maison de caractère où le charme authentique et chaleureux de l’ancien se conjugue avec un environnement particulièrement serein Beaucoup de charme et une très belle luminosité caractérisent cette jolie maison girondine de 230 m2 habitables (54 m2 de dépendances attenantes en plus) située au sein d’un terrain de 1900 m2. A cet ensemble s’ajoute un important potentiel foncier : un terrain attenant constructible de 4335 m2 disposant d’un certificat d’urbanisme opérationnel. À quelques kilomètres se trouvent le prestigieux vignoble de Sauternes et ses grands domaines, ainsi que le remarquable Château fort de Roquetaillade à Mazères, joyau médiéval classé Monument historique et célèbre pour ses décors de Viollet-le-Duc. Le secteur offre également un accès privilégié à de nombreux sites patrimoniaux du Sud-Gironde, dont les châteaux de Villandraut et de Cazeneuve. Propriété localisée en plein centre du village prisé de Roaillan : -à côté de l’Ecole communale, de la Mairie et de l’Eglise -très proche des commodités : magasin d’alimentation, terrains de sport (tennis, football, pétanque), Cabinet médical, restaurants, foyer rural -Accès A62 vers Bordeaux et Toulouse à Langon (à 10 minutes en voiture) -Accès A65 vers Pau à Bazas (à 15 minutes en voiture) RDC : 1 salon, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle d’eau, toilettes indépendantes, nombreux rangements Une chaufferie, un garage et une grange attenants en plus Etage : 1 palier, 5 chambres, 1 salle d’eau avec toilettes, nombreux rangements Combles aménageables 1 petit et 1 grand balcon Prestations anciennes conservées (cheminée, carreaux de Gironde avec cabochons en bois, belle hauteur sous plafond, planchers anciens, niche, puits ...) De nombreuses possibilités d’aménagements pour la concrétisation de vos plus beaux projets au cœur de cette maison dont l'âme et l'histoire vous inspireront.