Maison à vendre, Saint-Etienne-du-Bois (01)

Description

Maison de caractère avec jardin et dépendance - fort potentiel - Saint-Étienne-du-Bois - Au coeur de Saint-Étienne-du-Bois, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison de caractère d'environ 131 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 40 m², chaleureuse et pleine de charme grâce à ses poutres et sa charpente apparentes. La cuisine indépendante d'environ 14 m² est prolongée par une buanderie d'environ 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, comprises entre 14 et 17 m², dont une bénéficiant d'un espace privatif avec salle d'eau/ WC (environ 10 m²) et d'un petit balcon . Une deuxième salle de bain avec WC complète cet espace nuit. Le dernier niveau accueille des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, la maison s'organise de façon très fonctionnelle : un abri d'environ 17 m² relie l'habitation à la dépendance. Cette dernière développe environ 130 m² sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités idéale pour créer un second logement, un atelier, un espace professionnel ou un projet locatif (sous réserve des autorisations). À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 356 m², constructible. Un garage d'environ 27 m², une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Les informations essentielles: - Dépendances - Combles aménageables - Chauffage par radiateurs électriques complété par un poêle à granulés en cours d'installation - Chauffe-eau thermodynamique récent - Menuiseries bois en simple et double vitrage - Volets bois - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Toiture entretenue (film sous toiture + tuiles remplacées) - À seulement 5 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Bourg-en-Bresse. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr