Maison à vendre, Audun-le-Tiche (57)

Description

Un bien rare aux beaux volumes, idéal pour une famille, un frontalier ou un projet avec espace indépendant ! Située dans une rue calme et peu passante, à quelques minutes du Luxembourg, cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021 offre de belles prestations, de nombreux espaces et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un vaste espace de vie lumineux de 44 m2 avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur deux grandes terrasses, dont une couverte avec four à pizza et espace barbecue, ainsi que sur un agréable jardin potager. WC séparé. À l'étage : 2 belles chambres de 14 m2 et 11 m2 et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, bidet et WC. Les combles aménagés offrent un véritable espace indépendant comprenant une chambre de 20 m2, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Idéal pour un adolescent, recevoir famille/amis ou envisager un espace locatif. Le sous-sol complet dispose de deux grandes pièces polyvalentes avec douche et WC, ainsi que d'un grand garage d'environ 50 m2. Les + qui font la différence Rénovation complète en 2021 44 m2 de pièce de vie 2 cuisines modernes équipées Studio aménagé dans les combles Dalles béton à tous les niveaux Double vitrage et volets roulants électriques Chauffage au gaz 4 WC et 3 salles d'eau Deux grandes terrasses dont une couverte avec four à pizza Jardin potager Grand garage d'environ 50 m2 Potentiel d'agrandissement ou création d'un appartement supplémentaire d'environ 50 m2, sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement privilégié Gare à environ 10 min à pied Arrêt de bus Luxembourg ligne 604 à 500 m Écoles, commerces et services à proximité, Belval et Esch-sur-Alzette à moins de 5 km, Luxembourg-Ville à environ 30 km DPE : D (218) GES : D (47) Prix : 475 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou organiser une visite : M. Saoudi 07 50 49 16 08 ? [email protected] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Saoudi (EI), agent commercial indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 831475132.