Maison à vendre, Batz-sur-Mer (44)

Description

BATZ SUR MER NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER FACE À L’OCÉAN – UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE D’EXCEPTION Il est des propriétés dont l’emplacement est tout simplement irremplaçable. Face à la plage de la Govelle, dans un environnement naturel préservé, cette élégante maison contemporaine offre un spectacle permanent sur l’océan Atlantique. Au rythme des marées, la lumière évolue tout au long de la journée, offrant un panorama d’une rare intensité. Édifiée sur un terrain paysager de 1196 m², cette réalisation récente signée My Lovely Nature développe 172,95 m² habitables et conjugue avec élégance architecture contemporaine, performances énergétiques et matériaux nobles. Lignes épurées, volumes généreux et larges ouvertures vitrées composent une atmosphère lumineuse où chaque espace dialogue naturellement avec la mer. La pièce de réception, d’environ 58 m², réunit salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. Véritable cœur de la maison, elle s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin, invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par un cellier, de nombreux rangements et des prestations pensées pour un confort quotidien absolu. À l’étage, une superbe mezzanine aménagée en salon et espace de travail devient un véritable belvédère sur l’océan. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception d’invités. La qualité de réalisation répond aux plus hautes exigences : ossature bois, bardage en aluminium et Douglas français, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, chauffage par aérothermie de dernière génération, portail motorisé et carport de 30 m². Présentée dans un état irréprochable, la propriété ne nécessite aucun travaux. Le terrain, entièrement clos, permet l’implantation d’une piscine de 10 × 4 mètres, un permis ayant déjà été obtenu, offrant ainsi la possibilité de sublimer encore davantage ce lieu unique. À quelques pas seulement de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à Batz sur mer , à la presqu’île guérandaise et à La Baule. Plus qu’une maison, cette propriété offre une véritable expérience de vie, où l’océan devient chaque jour un spectacle privilégié. Une adresse rare destinée à une clientèle en quête d’un bien d’exception sur le littoral atlantique. Prestations Situation exceptionnelle face à l’océan Accès immédiat à la plage Vue panoramique sur la mer Architecture contemporaine récente 172,95 m² habitables Terrain de 1 096 m² Pièce de réception de 58 m² Suite parentale de plain-pied Trois chambres et vaste mezzanine Chauffage par aérothermie Bardage aluminium et Douglas français Carport de 25,10 m² Piscine autorisée (permis obtenu) Aucun travaux à prévoir prix de vente 1680000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1600000€ Contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573