Maison à vendre, Montelimar (26)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent :Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À vendre – Maison individuelle récente à Montélimar (26200)Située à Montélimar (26200 – Drôme), cette maison individuelle construite en 2016 offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie.D’une surface d’environ 91 m² (surface de référence issue du DPE), cette maison propose une organisation intérieure fonctionnelle :•Un séjour avec cuisine de 36,81 m², constituant une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et profiter du quotidien.•Trois chambres confortables :•Chambre 1 de 9,88 m²,•Chambre 2 de 11,78 m²,•Chambre 3 de 10,48 m².•Un dégagement de 4,41 m², facilitant la distribution des pièces de nuit.•Une salle de bains de 5,75 m².•Un espace technique ECS (eau chaude sanitaire) de 1,16 m², permettant d’intégrer discrètement les équipements.•Un garage de 25.01 m².La maison est édifiée sur un terrain de 535 m² entièrement clos, offrant et un jardin et une, idéal pour profiter des beaux jours. Confort et performances énergétiques :Cette maison bénéficie d’équipements récents et performants :•Chauffage par pompe à chaleur, avec production d’énergies renouvelables,•Ventilation VMC hygroréglable B, assurant une bonne qualité de l’air intérieur,•Toiture isolée,•Logement traversant, avec fenêtres équipées de volets extérieurs, améliorant le confort d’été.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le logement en A :•Consommation d’énergie primaire : 37 kWh/m²/an,•Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an,•Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 410 € et 590 € par an (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l’Office notarial AD NOT à DONZERE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.49.70.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.