Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T2 avec balcon à Ivry-sur-Seine, livraison T4 2026 Situé à Ivry-sur-Seine, ce T2 de 44,5 m² propose un cadre de vie fonctionnel et adapté à un quotidien confortable. Offert à 319 000 euros, ce logement neuf sera livré au quatrième trimestre 2026, offrant une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. La surface habitable de 44,5 m² se répartit en deux pièces principales, permettant d'aménager un séjour et une chambre distincte. Cette configuration facilite l'organisation des espaces et répond aux besoins d'un couple ou d'une personne seule souhaitant bénéficier d'un espace nuit séparé. L'agencement optimise l'usage de chaque mètre carré pour un confort optimal au quotidien. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison prévue au dernier trimestre 2026 s'inscrit dans un programme neuf, assurant des prestations conformes aux normes actuelles en matière de construction et de performance énergétique. Un balcon de 5,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Cet atout extérieur apporte une extension appréciable à l'espace de vie intérieur, particulièrement dans un environnement urbain. La salle d'eau intégrée répond aux exigences modernes, assurant fonctionnalité et confort. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, un élément pratique pour le quotidien. Les équipements techniques incluent également des volets roulants électriques, contribuant à la gestion de la luminosité et à la sécurité. La fibre optique est disponible, garantissant un accès à internet haut débit, essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés, complétant les installations nécessaires à un confort moderne. Les frais de notaire sont réduits, un avantage non négligeable dans l'acquisition de ce logement neuf. Cette caractéristique participe à une optimisation du budget global d'achat, renforçant l'attractivité de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON