Appartement à vendre, La Varenne Saint Hilaire (94)

Description

Appartement T5 avec terrasse de 84m² à Saint-Maur-des-Fossés livré au T4 2027 Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce spacieux appartement T5 offre une surface habitable de 116,78 m² pour un prix de 980 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf bénéficiant de frais de notaire réduits. Avec ses cinq pièces, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager plusieurs espaces de vie distincts, incluant des chambres confortables et un séjour qui s'ouvre sur un extérieur remarquable. La disposition des pièces facilite la circulation et optimise la luminosité naturelle grâce à une exposition sud-est, idéale pour profiter d'un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Le troisième étage assure une certaine hauteur sans être trop élevé, ce qui contribue à un cadre de vie équilibré. La livraison programmée en 2027 garantit une construction récente conforme aux normes actuelles, sans informations sur le diagnostic de performance énergétique ou les émissions de gaz à effet de serre. L'ensemble s'inscrit dans un projet neuf, offrant un cadre moderne et adapté aux exigences contemporaines. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 84 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge agréablement le séjour. Ce vaste extérieur permet d'envisager de nombreuses activités en plein air, de la détente aux repas en famille ou entre amis. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, un confort appréciable dans un immeuble neuf. Les équipements techniques et les finitions ne sont pas détaillés, mais la fibre optique et l'internet haut débit sont généralement intégrés dans ce type de programme récent. Concernant la sécurité et l'accessibilité, aucune information spécifique n'est mentionnée, ce qui laisse la possibilité d'adapter les aménagements selon les besoins futurs. La localisation en ville offre un cadre de vie urbain, sans détails sur les commodités immédiates ou les transports à proximité. L'acquisition dans le neuf permet de bénéficier des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Les frais de notaire réduits constituent un avantage financier non négligeable pour un investissement dans ce type de logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO