Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T4 avec balcon et parking à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement de type T4 offre une surface habitable de 85,77 m² pour un prix de 481 200 €. Implanté au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, permettant de profiter d'un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses quatre pièces, cet appartement se compose d'espaces bien agencés qui facilitent l'organisation du quotidien. La surface généreuse permet d'aménager confortablement plusieurs chambres, offrant ainsi un cadre de vie adapté à une famille ou à des personnes recherchant un espace fonctionnel. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et optimise l'utilisation de chaque mètre carré. Le logement se trouve au premier étage, ce qui assure un accès facile tout en offrant une certaine intimité. Son orientation Est apporte une lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie. La livraison programmée pour le deuxième trimestre 2028 garantit un bien neuf, construit selon les normes actuelles, sans mention spécifique sur l'année de construction ou l'état intérieur, mais avec des prestations modernes attendues. Un balcon de 11,28 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou profiter de l'air libre. Cette surface extérieure est un atout appréciable pour un appartement, permettant d'agrémenter le quotidien par un coin extérieur agréable. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et apportant une solution pratique et sécurisée pour les véhicules. La présence d'une salle d'eau ajoute une fonctionnalité supplémentaire à ce logement, répondant aux besoins actuels en matière de confort et d'usage. Les équipements complémentaires tels que les volets roulants électriques, le vitrage performant, les placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès à internet haut débit, contribuent à un cadre de vie moderne et confortable. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés, complétant les installations indispensables au quotidien. Ce bien est également équipé d'un interphone, renforçant la sécurité et la communication avec l'extérieur. Ces dispositifs facilitent la gestion des accès et participent à la tranquillité des résidents. L'ensemble de ces éléments souligne une attention portée à la qualité de vie et à la sécurité dans ce logement. L'acquisition dans le neuf offre des avantages notables, notamment en termes de performance énergétique et de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'achat. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction, garantissant un habitat conforme aux standards en vigueur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI