Appartement à vendre, Villefranche-sur-saone (69)

Description

Appartement T5 avec terrasse de 51m² à Villefranche-sur-Saône Situé à Villefranche-sur-Saône, ce spacieux appartement T5 offre une surface habitable de 114,1 m². Proposé à 469 000 €, il constitue une opportunité intéressante pour un logement familial confortable et bien agencé. Avec ses cinq pièces, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle des espaces. La répartition des pièces permet d'aménager plusieurs chambres, offrant ainsi un cadre adapté à la vie quotidienne d'une famille. La surface généreuse facilite la création d'espaces de vie distincts, favorisant à la fois convivialité et intimité. Le bien se situe au 5e étage, bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations conformes aux standards actuels. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse de 51,3 m², un espace extérieur rare et appréciable qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste extérieur offre un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de jardinage urbain. Le logement comprend également une salle d'eau, élément essentiel pour le confort des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement et améliorant le confort au quotidien. La présence de volets roulants électriques, ainsi que d'un vitrage adapté, contribue à la qualité de vie en assurant une bonne isolation et un contrôle efficace de la luminosité. La fibre optique est installée, garantissant un accès à internet haut débit, indispensable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, répondant aux besoins essentiels des résidents. La copropriété est équipée d'un interphone et d'un vidéophone, renforçant la sécurité et le contrôle des accès. Ces dispositifs facilitent la gestion des visiteurs et participent à la tranquillité des habitants. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La construction respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et une performance énergétique conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN