Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Appartement T2 avec terrasse et parking à Saint-Malo Situé à Saint-Malo, ce T2 de 45,23 m² propose un cadre de vie agréable avec un prix fixé à 377 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf. La surface habitable de 45,23 m² est optimisée pour offrir un espace fonctionnel et confortable. L'agencement comprend deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation claire des espaces de vie et de repos. Ce type de logement convient parfaitement à un couple ou une personne seule recherchant un appartement pratique et bien conçu. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. La situation au 4e étage garantit une certaine tranquillité tout en offrant une vue dégagée. La livraison programmée en 2028 correspond aux dernières normes de construction, assurant une qualité de vie moderne et conforme aux exigences actuelles. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 12,04 m², un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et apportant un confort supplémentaire au quotidien. La présence d'une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins essentiels. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Ces équipements contribuent à un cadre de vie pratique et adapté. La résidence est équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'une installation pour la fibre optique, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, répondant aux standards actuels de confort. La construction neuve implique des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Ce programme respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant une performance énergétique efficace et un confort acoustique renforcé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI