Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Appartement T3 de 52,4 m² avec terrasse à Montpellier, livraison T2 2026 Situé à Montpellier, ce T3 de 52,4 m² propose un cadre de vie fonctionnel et adapté à un foyer recherchant un logement neuf. Affiché à 324 000 €, ce bien se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. La surface habitable de 52,4 m² est agencée pour optimiser l'espace de vie. L'appartement comprend trois pièces principales, dont deux chambres, offrant un équilibre entre espaces privés et communs. Cette configuration permet d'envisager aisément un aménagement confortable, que ce soit pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. Implanté au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin et en début d'après-midi. Cette orientation favorise un ensoleillement agréable dans les pièces principales, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La livraison programmée au deuxième trimestre 2026 s'inscrit dans un projet neuf, assurant des prestations conformes aux normes actuelles en matière de construction et d'isolation. Un espace extérieur complète ce bien avec une terrasse d'une surface de 0,5 m², offrant un coin extérieur privatif. Ce petit espace permet d'installer un fauteuil ou quelques plantes, apportant une touche d'air frais et un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. La salle d'eau intégrée répond aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. L'ensemble des équipements et aménagements intérieurs est pensé pour garantir un confort moderne, bien que les détails spécifiques sur les installations techniques ne soient pas précisés. Ce logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage et améliorant le confort de déplacement au sein de la résidence. La présence de volets roulants électriques, de vitrages performants et de placards intégrés est suggérée par les équipements standards attendus dans ce type de programme neuf, même si non explicitement mentionnée. La résidence est équipée pour répondre aux exigences actuelles en matière de sécurité et de communication, avec des dispositifs tels que digicode, interphone ou vidéophone, bien que ces éléments ne soient pas détaillés dans les informations fournies. L'acquisition de ce bien dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit également une meilleure performance énergétique et phonique, contribuant à un cadre de vie plus confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO