Appartement à vendre, Langrune-sur-Mer (14)

Description

Appartement T4 avec terrasse à Langrune-sur-Mer, livraison 2028 Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie confortable à 454 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et agréable tout au long de la matinée. Avec ses quatre pièces, ce logement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface habitable de 84 m² offre un équilibre idéal entre espaces privés et communs, favorisant un aménagement harmonieux. Les chambres sont conçues pour accueillir famille ou invités, tandis que les pièces de vie s'adaptent aisément aux besoins quotidiens. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. L'appartement se trouve au premier étage, exposé nord-est, ce qui contribue à une ambiance lumineuse et tempérée. Les frais de notaire sont réduits, un avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 10,57 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou repas en plein air. En outre, plusieurs annexes sont incluses : deux parkings intérieurs, un garage, un box ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le logement comprend une salle d'eau, apportant une touche de modernité et de fonctionnalité. Les équipements techniques et de confort sont adaptés aux exigences actuelles, avec notamment la présence de volets roulants électriques, assurant une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. L'appartement est également équipé pour recevoir la fibre optique, garantissant un accès à internet haut débit. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La conception du bâtiment intègre des matériaux et techniques performants pour limiter les consommations énergétiques et améliorer la qualité de vie des occupants. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI