Appartement à vendre, Pordic (22)

Description

Appartement T4 à Pordic avec balcon et parkings intérieurs Situé à Pordic, ce spacieux appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 299 500 euros. Implanté au 2e étage, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces, ce logement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface habitable de 80 m² offre suffisamment de place pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer de chambres séparées et d'un espace de vie convivial. La configuration intérieure favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, facilitant ainsi l'aménagement selon les besoins personnels. Le logement est situé au 2e étage, ce qui assure une certaine tranquillité tout en restant accessible. L'orientation nord-ouest garantit une lumière naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'un environnement lumineux sans excès de chaleur. La livraison programmée au troisième trimestre 2026 s'inscrit dans un projet neuf, ce qui implique une construction récente respectant les standards actuels en matière d'isolation et de performance énergétique. Un balcon de 8,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, un avantage appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes contribuent à la praticité et au confort de vie au sein de la résidence. La présence d'une salle d'eau facilite l'organisation quotidienne, tandis que les équipements tels que le chauffage, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de connectivité. Les volets roulants électriques et les placards intégrés participent à un confort optimal et à une gestion aisée des espaces. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode et d'un interphone, garantissant un contrôle d'accès efficace. Ces dispositifs contribuent à la sérénité des occupants et à la protection des lieux. L'environnement proche, bien que non détaillé, bénéficie de commodités accessibles, ce qui facilite le quotidien. L'acquisition de ce logement neuf s'accompagne de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une bonne isolation thermique et phonique, participant à un confort durable et à une maîtrise des dépenses énergétiques. Ce programme neuf répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de performance. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI