Appartement à vendre, Fontaines-sur-Saône (69)

Description

Appartement T4 avec terrasse et parking à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce spacieux appartement T4 propose une surface habitable de 82,59 m² pour un prix de 529 000 €. Implanté au 3e étage, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, offrant ainsi un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces, ce logement se compose d'espaces bien agencés permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. La surface généreuse offre la possibilité d'aménager confortablement plusieurs chambres, adaptées à une famille ou à des besoins variés. L'agencement intérieur favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie, optimisant ainsi l'usage des mètres carrés disponibles. Le 3e étage confère une certaine tranquillité tout en restant accessible. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement appréciable en fin de journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse. La livraison programmée pour 2028 permet de bénéficier d'un logement neuf, construit selon des standards modernes, sans travaux à prévoir. Ce bien se distingue par ses espaces extérieurs généreux, comprenant une terrasse de 51,91 m² et un balcon de 9,35 m². Ces surfaces offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour profiter de moments en plein air, recevoir ou simplement se détendre. Un parking intérieur complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une salle d'eau est intégrée à l'appartement, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, améliorant le confort de vie. Les équipements techniques incluent des volets roulants électriques, garantissant une gestion aisée de la luminosité et de l'intimité. La fibre optique est disponible, assurant un accès à internet haut débit pour répondre aux exigences actuelles en matière de connectivité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat. Le programme neuf offre également des garanties en termes de performance énergétique et de confort thermique et phonique, assurant un cadre de vie agréable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI