Appartement à vendre, Ambares-et-lagrave (33)

Description

Appartement T3 de 67,1 m² avec terrasse à Ambarès-et-Lagrave Situé à Ambarès-et-Lagrave, ce T3 de 67,1 m² propose un cadre de vie agréable à un prix de 255 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien contemporain dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces, cet appartement se compose de deux chambres, permettant d'aménager un espace nuit confortable et fonctionnel. La surface habitable de 67,1 m² offre un agencement équilibré entre les espaces de vie et de repos, idéal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces distinctes. La disposition des pièces facilite une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité naturelle agréable en matinée. Situé au premier étage, il offre une certaine intimité tout en restant accessible. La livraison programmée pour le premier trimestre 2027 s'inscrit dans un projet neuf, ce qui implique des prestations modernes et conformes aux normes actuelles, bien que les détails sur la performance énergétique ne soient pas encore disponibles. Un espace extérieur vient compléter ce bien avec une terrasse de 7,3 m², offrant un lieu propice à la détente ou aux repas en plein air. Cette extension de l'espace de vie permet de profiter d'un environnement extérieur privatif. En outre, deux places de parking en intérieur sont incluses, un avantage appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. La présence d'une salle d'eau ajoute une fonctionnalité supplémentaire, adaptée aux besoins contemporains. Ces équipements contribuent à un confort quotidien sans compromis. Les autres éléments de confort ou équipements spécifiques ne sont pas précisés, ce qui laisse place à une personnalisation selon les attentes des futurs occupants. Concernant la sécurité et l'accessibilité, aucune information n'est mentionnée, ce qui ne permet pas d'évaluer ces aspects pour ce bien. De même, les données relatives à la proximité des transports, commerces ou établissements scolaires ne sont pas fournies, laissant le choix à l'acquéreur de découvrir l'environnement lors d'une visite. L'achat dans ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une conformité aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique adapté aux exigences actuelles. Ce cadre neuf promet une qualité de vie améliorée et une gestion optimisée des charges. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO