Maison à vendre, Rosières-aux-Salines (54)

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 96 m² habitables, idéalement implantée sur une belle parcelle arborée et bien entretenue de plus de 830 m²Un intérieur chaleureux, fonctionnel et parfaitement isolé.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière :Un spacieux salon / séjour de 28 m², idéal pour vos moments d'échange, réchauffé par un poêle à bois performant diffusant une douce chaleur dans toute la maison.Une cuisine équipée séparée de 12 m², très fonctionnelle, avec un accès direct au premier garage.Côté nuit : 3chambres parquetées (12,57 m², 12,42 m² et 10,25 m²), offrant calme et confort.sdb : douche à l'italienne, meuble double vasque et WC séparé.Des extérieurs pensés pour la détente et le confort au quotidienGrande terrasse en bois de 34 m² avec partie sous appentis, idéale pour vos repas d'été quel que soit le temps, surplombant le jardin.Atout économique et écologique : présence d'un puits sur le terrain pour l'arrosage.Dépendance aménagée découpée en 3 espaces pratiques : atelier de bricolage, stockage de bois et local poubelles.Équipements, annexes et confort technique Espace véhicules exceptionnel :Un 1er garage de 25 m² et son coin cuisine d'été et un 2nd garage en béton idéalement proportionné pour accueillir deux voitures ou un camping-car.Combles isolés par soufflage (40 cm de ouate de cellulose), chanlattes et zinguerie entièrement refaites.Menuiseries haut de gamme : fenêtres en alu double vitrage (oscillobattantes, bicolores), porte d'entrée de marque TRYBA, volets roulants solaires et persiennes en façade.Chauffage : poêle à bois principal + appoints électriques (chauffe-eau 150 L).Une maison saine, parfaitement entretenue et sans travaux majeurs à prévoir ! À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225