Manoir à vendre, Colombey-les-Deux-Eglises (52)

Description

Nouveauté Ethiqu'Immo ! Demandez Damien Greullet pour ce bien. Ensemble immobilier de prestige comprenant l'Hostellerie-Restaurant La Montagne et le restaurant La Table du Général, situés au coeur de Colombey-les-Deux-Églises. L'Hostellerie-Restaurant La Montagne est récompensée d'une étoile au Guide Michelin depuis 24 années consécutives, sous la direction du chef Jean-Baptiste Natali. Cette distinction, maintenue sans interruption depuis un quart de siècle, confère à l'établissement une notoriété et une valeur immobilière exceptionnelles. L'Hostellerie comporte trois salles à manger spacieuses et cosy, délicieusement boisées, laissant filtrer à travers les grandes baies ouvertes sur le parc une lumière douce et caressante. Une terrasse permet de prolonger l'expérience en plein air, avec une vue imprenable sur la plaine haut-marnaise. L'hébergement se compose de 8 chambres et d'une suite, offrant à la clientèle un séjour complet au coeur d'un cadre d'exception. Le restaurant La Table du Général, rattaché à l'ensemble, dispose quant à lui d'une salle de restaurant et d'une terrasse, bénéficiant elle aussi de ce panorama exceptionnel sur la plaine haut-marnaise. L'ensemble comprend par ailleurs une maison à usage d'habitation ainsi qu'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon le projet du futur acquéreur. Colombey-les-Deux-Églises, c'est avant tout un lieu chargé d'histoire et d'une sérénité rare. Le Général de Gaulle lui-même, qui y puisait sa force, disait de cet endroit : « Là, je restaure ma sérénité. » C'est dans cet écrin que s'inscrit l'Hostellerie La Montagne, bénéficiant d'un flux touristique exceptionnel grâce au Mémorial Charles de Gaulle et à la Boisserie, qui attirent chaque année des dizaines de milliers de visiteurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Numéro de Mandat 367 Mentions légales : Prix 884 000€ honoraires inclus, dont 34 000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 850 000 €. DPE : classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 16080 € (prix indexés au 1er janvier 2019,2020 et 2021). Risques : georisques.gouv.fr. Damien Greullet, agent commercial inscrit au RSAC de Chaumont sous le n°994417954. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 14440.00 et 16440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Damien Greullet Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr