Villa à vendre, Vingrau (66)

Description

Nichée dans un cadre naturel préservé hors lotissement, face aux majestueuses falaises et roches environnantes, découvrez cette propriété écologique d'exception. Un véritable havre de paix alliant construction de qualité, autonomie énergétique et confort haut de gamme. Les atouts uniques de cette propriété : Performances énergétiques exceptionnelles : Construction bois (DPE B, RT2012 / BBC, label Promotelec Performance) équipée d'une VMC double flux haut rendement et de panneaux photovoltaïques. Bilan financier positif : L'installation photovoltaïque génère environ 2 500 € de revenus annuels pour seulement 700 € de dépenses, couvrant largement la taxe foncière, le bois et l'eau ! Espaces & Agencement : Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale en RDC pour une vie de plain-pied) + 2 bureaux. Espace Bien-Être & Détente : Hammam intégré à l'étage pour les journées d'hiver. Extérieurs enchanteurs : Parcelle arborée de 2 412 m², grande terrasse, piscine SAMOA hors sol (15 m³), cuisine d'été, portail électrique et nombreux espaces de rangement. Localisation idéale : À 8 min de Rivesaltes (autoroute à 10 min), 20 min de Perpignan, 25 min des plages du Barcarès et 30 min de l'Espagne. Un accompagnement de A à Z pour votre projet : Acquérir un bien unique nécessite une prise en charge sur-mesure. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement particulièrement compétente pour structurer et valider votre prêt, ainsi qu'un artisan très professionnel pour toute adaptation ou personnalisation extérieure/intérieure. Je suis à votre entière disposition de ce côté-là également ! Un cadre de vie hors du commun à découvrir absolument. Contactez moi pour organiser une visite ! (Ouvert à l'inter cabinet). Anthony FERDINAND Agent commercial indépendant en immobilier RSAC : 929 486 173 E.I. Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465