Appartement à vendre, Rillieux-la-Pape (69)

Description

Découvrez cet appartement traversant Nord-Sud de 70 m², situé au troisième étage sur quatre d'une copropriété calme. Que vous soyez en quête de votre future résidence principale ou à la recherche d'un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes grâce à son agencement modulable et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et d'intimité. Le séjour donne directement sur une loggia et un parc arboré au pied de l'immeuble, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. La configuration actuelle propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant bien pratique pour le stockage. Côté rangements, vous disposerez d'un dressing dédié permettant d'optimiser parfaitement l'espace intérieur. Les toilettes sont séparées de la salle de bain pour plus de confort. Une cave située au rez-de-chaussée est accessible de plain-pied. L'emplacement constitue un atout majeur avec une proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les commerces et les écoles. L'accessibilité est optimale grâce au réseau de transports en commun au pied de la résidence, desservi par les lignes de bus 33, 143, 148, N84, ZI4, C2 et JD801. La copropriété bénéficie également d'un stationnement libre, garantissant une grande facilité pour vous garer tous les jours. Un bien recherché aux prestations complètes, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant concrétiser un projet pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10670 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux [email protected] 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.