Appartement à vendre, Megeve (74)

Description

MEGÈVE – Mont d'Arbois – Chalet sur le toit – Accès skis aux pieds. Au coeur du secteur le plus recherché de Megève, niché dans un hameau préservé du prestigieux Mont d'Arbois, cet appartement en dernier étage se dévoile comme un véritable chalet perché sur les toits. Intégré à une petite copropriété de caractère, il jouit d'un emplacement d'exception : accès direct aux pistes et vue imprenable sur les massifs environnants. D'une surface totale d'environ 170 m² (130 m² Loi Carrez), ce bien rare séduit dès le seuil franchi par son authenticité et son ambiance chaleureuse, résolument alpine. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, révèle une charpente apparente d'une belle facture ; elle s'organise autour d'une cheminée ouverte et s'ouvre sur un balcon offrant un panorama dégagé sur les sommets. Côté nuit, l'appartement propose cinq chambres, dont une suite parentale et une seconde chambre en suite, complétées par trois chambres supplémentaires desservies par deux salles de bains. Un WC invités parachève cet agencement pensé pour le confort et la réception. En annexes : un garage fermé en box, une cave et un casier à skis. Dossier complet sur demande. Agence Vincent Praz Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.