Maison à vendre, Chatellerault (86)

Description

Samuel de l'agence NOVIO H&P vous propose à la vente cette jolie maison, située sur la commune de Châtellerault, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante, offrant un cadre convivial grâce à ses espaces ouverts. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Au même niveau, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Le sous-sol accueille une spacieuse chambre offrant un espace indépendant, idéal pour préserver l'intimité ou recevoir des proches. Un grand espace de stockage complète ce niveau, parfaitement adapté, notamment pour un camping-car. Un grenier ainsi que des combles pouvant être aménagés viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire et une multitude de possibilités d'agrandissement. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la maison, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour savourer pleinement les beaux jours. Ce bien vous est proposé au prix de 171 900 € honoraires d'agence inclus, dont 6 900 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,18 % du prix net vendeur fixé à 165 000 €). Taxe foncière : 1 482 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Une belle opportunité à découvrir rapidement !!! REF : 0411 Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2024AT00095. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr