Appartement à louer, Paris 3ème (75)

Description

LOCATION. Au coeur du Marais, rue Portefoin, à quelques minutes des métros 'Temple' L3, 'Filles du Calvaire' L8, 'Rambuteau' L11, nous louons un magnifique appartement/loft situé au 1er étage d'un hôtel particulier du 18e siècle. Ce bien atypique de +4m de hauteur sous plafond qui a été entièrement rénové fin 2024 est loué en bail meublé (meubles à définir avec les futurs locataires si nécessaire). Il offre un superbe espace de vie 'salon / salle à manger / cuisine' de plus de 50m² pourvu de quatre très grandes fenêtres qui lui confèrent un caractère et un charme incroyable ainsi qu'une très belle lumière tout au long de la journée. Deux mezzanines sont présentes à chaque extrémité du salon, dont une de plus de 1,80m qui pourra servir de chambre d'appoint ; l'autre, située au dessus de la cuisine (hauteur 1,70m) pourra servir de petit bureau. La cuisine est totalement équipée d'électroménager très récent (réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle, lave-linge, hotte...). L'espace nuit se compose d'une chambre principale, d'une salle d'eau privative équipée d'une grande douche et de toilettes ainsi que d'une petite mezzanine supplémentaire pouvant servir de rangement complémentaire. Une seconde salle d'eau (douche, lavabo, toilettes) est présente entre le salon et la chambre principale. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage bois, le chauffage est individuel au gaz, le DPE est 'D'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dans l'hypothèse d'un bail de type 'code civil' (bail société), les honoraires d'agence sont de 10% HT du loyer annuel charges incluses. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds