Maison à vendre, Mazeres (09)

Description

Liberkeys vous propose au coeur de Mazères, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de caractère offre de généreux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle entrée desservant les principales pièces de vie. La maison propose une grande cuisine de 19 m², ainsi qu'un séjour de 40 m², tous deux ouverts sur le jardin et bénéficiant d'un accès direct à celui-ci. Une chambre de 21 m², idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou pour vivre de plain-pied, complète ce niveau. Vous trouverez également une salle d'eau, un wc ainsi qu'un grand garage de 36 m². Depuis le séjour, un accès mène directement à une cave d'environ 40 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage Le premier étage dispose de trois belles chambres : une chambre de 29 m² bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains ; une chambre de 28 m² avec rangement une chambre de 21 m². Un espace supplémentaire de 44 m² reste à aménager, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires ou logement indépendant. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant depuis le garage, en complément de l'accès principal à la maison, ce qui peut être particulièrement intéressant pour un projet familial ou locatif. Un immense potentiel supplémentaire au deuxième étage Au dernier niveau, un grenier isolé ( toiture neuve) d'environ 150 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Extérieur La maison bénéficie d'un beau jardin de 659 m² arboré, au calme et sans vis-à-vis, avec un véritable atout : un puits équipé d'une pompe. Le jardin dispose également d'un accès direct à la rue, offrant une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'utilisation. Informations: Cheminée fonctionnelle Fenêtres en survitrage Chauffage par pompe à chaleur air/eau Toiture neuve Tout-à-l'égout À prévoir La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux d'électricité. Une maison aux volumes rares, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet avec possibilité d'aménagement et de création de surfaces supplémentaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM34691. Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.