Maison à vendre, Millau (12)

Description

À 20 mn de MILLAU et 10 mn de l'A75, découvrez cette superbe maison (façade imitation bois - sans entretien), nichée dans un charmant village avec de nombreuses commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse en douglas de 90 m2, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau accueille également une suite parentale et un bureau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux, un espace bureau, une salle de bain ainsi que trois chambres, chacune dotée d'une mezzanine, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison récente est à ossature bois avec parement fibrociment, et un crépi clair est en cours de réalisation sur la partie basse. Labellisée BBC RT 2012, la maison garantit d'excellentes performances énergétiques. Les fenêtres en double vitrage, les volets électriques, le poêle à granulés (consommation d'une palette par an) et les murs à inertie assurent un confort thermique optimal, rendant inutile l'installation de la pompe à chaleur prévue pour le chauffage au sol. Le sous-sol de 98 m2, accessible par un grand parking, dispose de deux portes de 3 m et 3,10 m de hauteur, permettant de stationner tout type de véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite piscine chauffée, d'un jardin arboré, d'un verger et de prairies sur une parcelle de près d'un hectare, en zone agricole protégée pour l'essentiel. Un bien rare, alliant modernité, espace et nature, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr