Villa à vendre, Saint-Paul-en-Chablais (74)

Description

? A VENDRE – Maison Familiale à Saint-Paul-en-Chablais Emplacement privilégié : Située dans un hameau calme et recherché de Saint-Paul-en-Chablais. Année de construction : 2005 (très bon état). Superficies : 160 m² habitables / 274 m² de surface totale au sol. Cadre extérieur : Magnifique terrain de 2 417 m², entièrement clôturé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Distribution des pièces (Concept de maison inversée) : l'étage (Espace de vie principal) : Spacieux salon / séjour de plus de 67 m², baigné de lumière. Vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Suite parentale avec sa salle de bains privative. Au rez-de-jardin (Espace nuit & annexes) : 2 belles chambres supplémentaires. 1 salle d'eau dédiée. 1 WC séparé. 1 buanderie pratique. Les + qui font la différence : Annexes & Stationnement : 3 garages fermés (parfait pour le rangement, le bricolage ou abriter plusieurs véhicules). Agencement malin : Pièce de vie en hauteur pour maximiser la vue et la luminosité naturelle toute la journée. Sécurité & Intimité : Parcelle totalement close, idéale pour les enfants et les animaux. Visite sur dossier bancaire préalablement étudié avec un courtier ou une banque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.