Maison à vendre, Aix-les-Bains (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre - AIX LES BAINS (73100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AIX-LES-BAINS, entre ville et Lac, cette Maison de ville et de charme des années 30 attend ses nouveaux propriétaires.L'Office vous propose donc cette bâtisse de 140 m² habitables (hors annexes) sur 1 633 m² de terrain, plat, clos et arboré, en zone UD.Rénovée puis agrandie dans les années 90, elle a été entretenue (toiture de la Maison en Ardoise d'Espagne datant de 2011, celle de l'annexe en bac acier de 2024, huisseries en PVC double vitrage installées entre 2012 et 2014, remise aux normes électriques en 2023), même si elle nécessitera aujourd'hui quelques travaux de remise au gout du jour et/ou de réaménagement.Sa distribution, atypique sur plusieurs demi niveaux, lui confère charme et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée comprend un séjour double, ouvrant sur le jardin, puis le 1er demi niveau supérieur (climatisé) distribue une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire de 18 m², et le second niveau, partiellement climatisé, 3 chambres (une avec dressing, une avec salle d'eau, une avec mezzanine) et une seconde salle de bains.La maison dispose en outre d'annexes fonctionnelles : 2 remises de plain-pied, une cave et une chaufferie en sous-sol (26 m²), un carport, un abri de jardin.Chauffage central gaz (1992).Le terrain, plat et clos, permettra de nombreux aménagements (agrandissements, piscine..).Le prix s'entend honoraires compris à la charge de l'acquéreur (4.2 %)Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.84.42.70.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.