Maison à vendre, Manosque (04)

Description

Manosque – Maison 183 m² avec 2 100 m² de terrain constructible Dans le secteur résidentiel , une maison d'environ 183 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 2 100 m² constructible. Elle comprend notamment 3 chambres, un grand salon et une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer un second appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz ainsi que de deux blocs de climatisation, installés dans le salon et dans une chambre. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'adapter le bien à son projet. Son principal atout réside dans son important potentiel foncier. L'implantation de la maison permet un accès direct à la partie constructible du terrain. Classée en zone UH2, la parcelle permet d'envisager plusieurs constructions, une division parcellaire ou un projet immobilier, sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme. Un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel locatif et foncier, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 058 191 Manosque RCP MMA ENTREPRISE 127122454